Mietrecht: Ablauf einer Zahlungs- und Räumungsklage

Mietrecht: Ablauf einer Zahlungs- und Räumungsklage Kündigungsgrund vorhanden. Beispiel: erhebliche Mietrückstände Wirksame Kündigung des Mietverhältnisses, fristlos und ordentlich Mieter zahlt weiterhin nicht, wehrt sich gegen die Kündigung oder zieht nicht aus Vermieter setzt eine Nachfrist zum Auszug Bei fruchtloses Verstreichen der Nachfrist: Einreichen einer Zahlungs- und  Räumungsklage bei Gericht Zahlung des  Gerichtskostenvorschusses durch den Vermieter. Ziel: Zahlungs- und Räumungstitel Zustellung der Räumungsklage an den Mieter Wenn sich der Mieter verteidigt: …

“Vergehen” oder “Verbrechen”- der Unterschied

Vergehen oder Verbrechen – der Unterschied ist eigentlich ganz einfach: Es ist die Rechtsfolge, die Bestrafung. Der Unterschied steht im Gesetz, um genauer zu sein, in § 12 Strafgesetzbuch (StGB): Verbrechen sind rechtswidrige Taten, bei denen im Minimum eine Freiheitsstrafe von einem Jahr oder darüber angedroht wird, Bereits die Verabredung zu einem Verbrechen ist eine Straftat, § 30 StGB. Vergehen sind rechtswidrige Taten, bei denen im MInimum eine Freiheitsstrafe von…

Gerichtsvollzieher – der Feind an meiner Tür!?

"Gerichtsvollzieher – der Feind an meiner Tür!?. Manche Menschen nutzen ihn zur Einschüchterung (ähnlich wie den "schwarzen Mann"), für andere ist er der Angstgegner schlechthin.  Betroffene sehen in ihm meistens eine Fleisch gewordene Bedrohung für Ehre, Hab und Gut: Der Gerichtsvollzieher. Wenn er (oder sie) kommt, liegt ein vollstreckbarer Titel zugrunde, meist ein Urteil. Nicht selten wird dies nicht akzeptiert. "Gerechtes Urteil? PAH! Eine Verschwörung wars! Der Richter hat's nicht…

Hilfe: Mietrückstand! Mein Mieter zahlt nicht!

Hilfe: Mietrückstand! Mein Mieter zahlt nicht!  Wenn bei Mietern das Geld knapp wird, sparen viele oft zuerst am dicksten Brocken – der Miete. Der wirtschaftliche Schaden für Vermieter ist enorm. Voranwalt.de bietet Privatvermietern eine neue Lösung: Effektives Forderungsmanagement. Die Kündigung, die Scheidung vom Ehepartner oder ein teurer Unfall: Ca. 500.000 Mieter bezahlen in finanziellen Krisensituationen plötzlich keine Miete mehr. Die Gesamthöhe de Mietausfälle betrug nach Schätzungen von Haus und Grund…

Zoff! Mieten, streiten, klagen …

 "Mieten, streiten, klagen – Zoff unter deutschen Dächern" … so der Titel der ZDF-Dokumentation über das Klima zwischen Vermietern und Mietern. Dargestellt werden insbesondere Fälle von Mietnomadentum, gierigen Vermietern und nevenden Nachbarn. Jedoch gibt es über die Dokumantation hinaus viele weitere Situationen, in denen sich Betroffene verzweifeln, und sich an Gerichte wenden – in der Hoffnung, eine Lösung zu erhalten. Ein Trugschluss, denn – so wird deutlich – die Gerichte…