Mietrecht: Dauer einer Zahlungs- und Räumungsklage

Die Dauer einer Zahlungs- und Räumungsklage ist von vielen Faktoren abhängig. Der Wunsch und das Versprechen eines schnellen Verfahrens und dessen tats#chliche Dauer liegen erfahrungsgemäß weit auseinander. Verlängernd wirkt sich beispielsweise aus: ·         * wenn sich der Mieter wehrt ·         * durch Belastung/ Überlastung des Gerichts ·         * durch Taktik des gegnrischen Anwalts   Dauer bis zum Urteil Im Idealfall: Verfahrensdauer wenige Monate. Realistisch: Verfahrensdauer von 6 Monaten bis zu…

Mietrecht: Ablauf einer Zahlungs- und Räumungsklage

Mietrecht: Ablauf einer Zahlungs- und Räumungsklage Kündigungsgrund vorhanden. Beispiel: erhebliche Mietrückstände Wirksame Kündigung des Mietverhältnisses, fristlos und ordentlich Mieter zahlt weiterhin nicht, wehrt sich gegen die Kündigung oder zieht nicht aus Vermieter setzt eine Nachfrist zum Auszug Bei fruchtloses Verstreichen der Nachfrist: Einreichen einer Zahlungs- und  Räumungsklage bei Gericht Zahlung des  Gerichtskostenvorschusses durch den Vermieter. Ziel: Zahlungs- und Räumungstitel Zustellung der Räumungsklage an den Mieter Wenn sich der Mieter verteidigt: …

“Vergehen” oder “Verbrechen”- der Unterschied

Vergehen oder Verbrechen – der Unterschied ist eigentlich ganz einfach: Es ist die Rechtsfolge, die Bestrafung. Der Unterschied steht im Gesetz, um genauer zu sein, in § 12 Strafgesetzbuch (StGB): Verbrechen sind rechtswidrige Taten, bei denen im Minimum eine Freiheitsstrafe von einem Jahr oder darüber angedroht wird, Bereits die Verabredung zu einem Verbrechen ist eine Straftat, § 30 StGB. Vergehen sind rechtswidrige Taten, bei denen im MInimum eine Freiheitsstrafe von…

Gerichtsvollzieher – der Feind an meiner Tür!?

"Gerichtsvollzieher – der Feind an meiner Tür!?. Manche Menschen nutzen ihn zur Einschüchterung (ähnlich wie den "schwarzen Mann"), für andere ist er der Angstgegner schlechthin.  Betroffene sehen in ihm meistens eine Fleisch gewordene Bedrohung für Ehre, Hab und Gut: Der Gerichtsvollzieher. Wenn er (oder sie) kommt, liegt ein vollstreckbarer Titel zugrunde, meist ein Urteil. Nicht selten wird dies nicht akzeptiert. "Gerechtes Urteil? PAH! Eine Verschwörung wars! Der Richter hat's nicht…

Hilfe: Mietrückstand! Mein Mieter zahlt nicht!

Hilfe: Mietrückstand! Mein Mieter zahlt nicht!  Wenn bei Mietern das Geld knapp wird, sparen viele oft zuerst am dicksten Brocken – der Miete. Der wirtschaftliche Schaden für Vermieter ist enorm. Voranwalt.de bietet Privatvermietern eine neue Lösung: Effektives Forderungsmanagement. Die Kündigung, die Scheidung vom Ehepartner oder ein teurer Unfall: Ca. 500.000 Mieter bezahlen in finanziellen Krisensituationen plötzlich keine Miete mehr. Die Gesamthöhe de Mietausfälle betrug nach Schätzungen von Haus und Grund…