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Hilfe: Mietrückstand! Mein Mieter zahlt nicht!

Hilfe: Mietrückstand! Mein Mieter zahlt nicht!  Wenn bei Mietern das Geld knapp wird, sparen viele oft zuerst am dicksten Brocken – der Miete. Der wirtschaftliche Schaden für Vermieter ist enorm. Voranwalt.de bietet Privatvermietern eine neue Lösung: Effektives Forderungsmanagement.

Die Kündigung, die Scheidung vom Ehepartner oder ein teurer Unfall: Ca. 500.000 Mieter bezahlen in finanziellen Krisensituationen plötzlich keine Miete mehr. Die Gesamthöhe de Mietausfälle betrug nach Schätzungen von Haus und Grund schon 2008 deutschlandweit ca. 2,2 Milliarden Euro jährlich. Altersarmut, prekäre Arbeitsverhältnisse und Niedriglöhne – die gesellschaftliche Entwicklung der letzten Jahre lässt vermuten, dass diese Zahlen steigen.

Am stärksten von Mietausfällen betroffen sind private Vermieter mit ca. 16 Millionen Wohnungen. Wird wegen Mietrückstands gekündigt, treten neben die monatlichen Mietausfälle oft noch Prozesskosten zwischen 5.000 und 14.000 Euro: Nicht für wenige Vermieter das wirtschaftliche Aus.

Größere Wohnungsgesellschaften haben längst die Flucht nach vorn angetreten: Mietausfälle können auch sie nicht verhindern, wohl aber größere finanziellen Schäden: Sie vermeiden Räumungsklagen und Zwangsräumungen – und setzen hausinterne Mietschuldnerberater ein. Deren Aufgabe ist, Problemmietern vor- und außergerichtlich seriöse Wege aus den Mietschulden aufzuzeigen, in der Regel mit Unterstützung weiterer sozialer Hilfseinrichtungen. Die Berater wecken mit sanftem Druck den Willen der betroffenen Mieter zur Kooperation und zur Selbsthilfe, und begleiten diese auf dem Weg aus den Mietschulden. Die Erfolgsquote liegt nach eigenen Angaben bei bis zu 75 Prozent.

Verschärfte Lage bei Privatvermietern

Privatvermieter hingegen laufen und prozessieren ihrem oft Geld jahrelang hinterher. „Die Kleinen geraten sehr schnell in eigene Zahlungsnöte. Mietausfallversicherungen versprechen viel, nützen aber oft wenig“ weiß Stefan Markel, Volljurist, Mediator und Gründer von Voranwalt.de. „Privatvermieter haben keine andere Möglichkeit als den Rechtsweg, und sie haben schlichtweg kein Geld für festangestellte Mietschuldnerberater. Anwälte können oder dürfen Mieterschulden-beratung nicht leisten, die amtlichen Beratungsstellen arbeiten eher langsam – und ein externes, unabhängiges Angebot für Einzelvermieter fehlte bisher.

Effektives  Mietforderungsmanagement für Private

Das jedoch hat sich geändert: Das Beratungsunternehmen VORanwalt.de bietet im Großraum Köln / Bonn / Düsseldorf seit Ende 2015 „Effektives Mietforderungs-management“ an, speziell zu- geschnitten auf die Bedürfnisse privater Vermieter und kleinerer Gesellschaften. „Wir werden für eine relativ geringe Pauschale außergerichtlich aktiv“ so Stefan Markel, Gründer von VORanwalt.de, „mobil und vor Ort“. Bei erfolgreicher Arbeit komme ein Erfolgsbonus hinzu.  

Kein Risiko für Vermieter

Insgesamt liegen die Kosten im Vergleich zum Rechtsweg deutlich unter den Prozesskosten. Selbst die Pauschale zu Auftragsbeginn ist sicher: Sollte trotz aller Bemühungen eine Klage erforderlich werden, beispielsweise weil ein Mieter die freiwillige Mitarbeit verweigert, geben die Voranwalt-Berater den Fall an einen kooperierenden Mietrechtsanwalt weiter – dieser verrechnet die bereits bezahlte Pauschale mit seinen außergerichtlichen Anwaltsgebühren. Der Vermieter geht also keinerlei finanzielles Risiko ein.

Fazit

Effektives außergerichtliches Mietforderungsmanagement bietet Vermietern mit Mietaußenständen eine äußerst effiziente Möglichkeit, Prozesskosten oder größere finanzielle Schäden frühzeitig zu verhindern. „Wer als Privatvermieter optimal reagieren will, wird zukünftig um unser Effektives Mietforderungsmanagement nicht herumkommen“, so Voranwalt-Gründer Stefan Markel, „es sei denn, ihn kümmern weder Prozessdauer  oder Kosten“.  Voranwalt.de biete schlicht „erfolgreiche Hilfe bei Mietrückständen – VOR und STATT Klage und Gericht“.

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Ihr Stefan Markel
Voranwalt.de

VORanwalt.de für Vermieter: Voller Erfolg – VOR oder STATT Klage und Gericht

Kontakt:

VORanwalt.de, 51491 Overath                                                          Tel.: 02207 / 7046663, Mobil: 0176  38370180                  info@voranwalt.de, www.voranwalt.de

 

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